怎么计算
等额本息把月供保持平稳：开头利息占大头，越往后本金占比越高。等额本金每个月偿还同样一块本金，所以月供逐渐下降。
还款表舍入到辅币单位。银行可能因为还款日和自己的舍入规则，相差一个货币单位。计算里的提前还款只有一笔，发生在所选月份的正常扣款之后。
月供 = S × i × (1 + i)^n / ((1 + i)^n − 1)，i = 年利率 / 12
数字从哪来
- 贷款金额
- 费率 — 字段里的单位: 年利率%
- 年数 — 字段里的单位: 年
- 多出来的月数 — 字段里的单位: 月
- 方式
- 提前还款 — 没有提前还款就填0。
- 在哪个月 — 字段里的单位: 月
- 提前还款记到哪里
示例
100 000货币单位、年利率12%、12个月、等额本息，月供约8 884,88货币单位。多付的利息在合计里，也在还款表的每一行里。
问题
该选等额本息，还是等额本金？
利率相同时，等额本金的利息总额更少，但开头几期月供更高。等额本息更适合把每月预算摊平。
输入的是年利率吗？
对。计算器会自己除以12，得到每月的利率。
提前还款是缩短年限，还是降低月供？
这是单独选择的。“缩短期限”保持月供不变，“减少月供”保持原来的月数。