怎么计算
贷款金额等于房价减去首付。后面用的公式和贷款计算器相同：等额本息或等额本金，舍入到辅币单位。
保险、专项补贴和税务扣除不计入月供。扣除可以另外估算：它退的是已经缴纳的个人所得税，并不降低银行利率。
贷款 = 价格 − 首付
数字从哪来
- 房价
- 首付款
- 首付填写为
- 费率 — 字段里的单位: 年利率%
- 期限 — 字段里的单位: 年
- 方式
示例
住房8 000 000货币单位，首付2 000 000货币单位，利率16%，期限20年。贷款为6 000 000货币单位，月供和利息多付见结果。
问题
首付百分比是按什么来算的？
按房价。800万的20%是160万。
这里有优惠费率吗？
请填写对方给出的利率。计算器不会自动套用某一种优惠房贷。
为什么总利息会超过贷款本身？
期限长时，利息会在很大的余额上累积。还款表会显示头几年的月供里有多少是利息。