Cómo se calcula
El crédito es el precio menos la entrada. Después se usa la misma fórmula que en la calculadora de crédito: anualidad o cuotas decrecientes, redondeadas al céntimo.
El seguro, una prestación familiar y la deducción fiscal no entran en la cuota. La deducción se puede estimar aparte: devuelve el IRPF ya pagado y no reduce el tipo del banco.
Crédito = precio − entrada
De dónde salen los números
- Precio de la vivienda
- Entrada inicial
- La entrada se indica como
- Tasa — unidad del campo: % anual
- Plazo — unidad del campo: años
- Esquema
Ejemplo
Una vivienda de 8 000 000 unidades monetarias, una entrada de 2 000 000 unidades monetarias y un 16% a 20 años. El crédito es de 6 000 000 unidades monetarias. La cuota y los intereses de más salen en el resultado.
Preguntas
¿Sobre qué se calcula la entrada en porcentaje?
Del precio de la vivienda. El 20% de 8 millones son 1,6 millones.
¿Hay aquí una tasa reducida?
Introduzca el tipo que indicó el prestamista. La calculadora no rellena sola un préstamo familiar ni uno especializado.
¿Por qué los intereses superan al propio crédito?
En un plazo largo los intereses tienen tiempo de acumularse sobre un saldo grande. El calendario muestra cuánto de cada cuota son intereses en los primeros años.