كيف يُحسب
مبلغ القرض يساوي السعر ناقص الدفعة. ثم الصيغة نفسها كما في حاسبة القرض: قسط ثابت أو أقساط متناقصة، والتقريب إلى جزء.
التأمين ومنحة الأسرة والخصم الضريبي لا تدخل في القسط. الخصم يُقدَّر على حدة: يرد ضريبة الدخل المدفوعة ولا يخفض معدل البنك.
القرض = السعر − الدفعة
من أين تأتي الأرقام
- تكلفة السكن
- الدفعة الأولى
- الدفعة مُدخلة كـ
- المعدل — وحدة الحقل: % سنويًا
- المدة — وحدة الحقل: سنوات
- المخطط
مثال
شقة 8 000 000 وحدة نقدية، دفعة 2 000 000 وحدة نقدية، معدل 16% لمدة 20 سنة. القرض 6 000 000 وحدة نقدية، والقسط والزائد في النتيجة.
أسئلة
الدفعة بالنسبة المئوية تُحسب من ماذا؟
من سعر السكن. 20% من 8 ملايين تساوي 1,6 مليون.
هل يوجد هنا معدل مخفّض؟
أدخل المعدل الذي ذكره البنك. الحاسبة لا تضع قرض الأسرة أو القرض التقني وحدها.
لماذا الزيادة أكبر من القرض نفسه؟
على الأجل الطويل تلحق الفوائد برصيد كبير. الجدول يبيّن كم من القسط يذهب إلى الفوائد في السنوات الأولى.